2009〜2019年築, 専有面積66.44㎡〜86.44㎡の平均販売価格
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レジデンシャル開成山公園
福島県郡山市桑野一丁目
/ 郡山駅 徒歩37分
2014年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,724万円
48.7万円/㎡
2,858
3,435
4,013
4,590
AI査定結果
推定相場価格
3,724万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,013万円
44.9万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月6日
レジデンシャル開成山公園
3,980万円（52.1万円/㎡）/ 10階 / 76.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は52.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,980万円 | 52.1万円 | 10階 | 76.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | レジデンシャル開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅37分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.44㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/07 | アルスイート長者レジデンス 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 4,780万円 | 55.3万円 | 86.36㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルスイート麓山の杜 郡山市細沼町 | 郡山駅18分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/11 | レーベン麓山THEMASTER 郡山市麓山一丁目 | 郡山駅15分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | サーパス清水台グランフォート 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅9分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.82㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランフォセット郡山ステーションフロント 郡山市大町二丁目 | 郡山駅6分 | 4,800万円 | 52.9万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/24 | ナイスエスアリーナ荒池公園 郡山市堤下町 | 郡山駅19分 | 2,598万円 | 40.2万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | ポレスター郡山パークサイド 郡山市堤下町 | 郡山駅17分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/16 | グランフォセット郡山堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅14分 | 3,350万円 | 46.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | レーベン郡山プリンシパルタワー 郡山市堤下町 | 郡山駅15分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。